Estimation théorique
Rue de la Bruyère,71300 Montceau les Mines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bruyère,71300-Montceau les Mines indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourdon (71222), comprenant 921 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourdon (71222), comprenant 921 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 31 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 155 | 380 | 175000€ | 1129€ |
2021-07-16 | 7 | IMP DE PERRECY | 4 | 88 | 1001 | 159000€ | 1807€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DU SENTIER | 4 | 72 | 496 | 61000€ | 847€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU SENTIER | 4 | 77 | 692 | 115000€ | 1494€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 62 | 526 | 44700€ | 721€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DU SENTIER | 2 | 42 | 121 | 24000€ | 571€ |
2020-10-22 | 19 | RUE DE BUXY | 7 | 238 | 1468 | 290000€ | 1218€ |
2020-07-25 | 30 | RUE DU SENTIER | 2 | 70 | 803 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-01 | 9003 | RUE DES CHASSINS | 4 | 153 | 529 | 116000€ | 758€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DE BUXY | 3 | 50 | 581 | 30000€ | 600€ |
2022-11-10 | 27 | RUE JEAN DIDIER | 5 | 102 | 642 | 113000€ | 1108€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DE CHAGNY | 3 | 50 | 620 | 167370€ | 3347€ |
2019-05-24 | 51 | RUE JEAN DIDIER | 4 | 89 | 626 | 83000€ | 933€ |
2021-09-18 | 19 | RUE DES CHASSINS | 3 | 78 | 449 | 68000€ | 872€ |
2020-01-31 | 25 | RUE JEAN DIDIER | 3 | 108 | 743 | 85600€ | 793€ |
2020-12-23 | 49 | RUE JEAN DIDIER | 4 | 72 | 448 | 90000€ | 1250€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DE CHAGNY | 3 | 60 | 0 | 60000€ | 1000€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DE BUXY | 3 | 85 | 480 | 125000€ | 1471€ |
2022-09-23 | 12 | RUE MONGE | 3 | 88 | 502 | 51000€ | 580€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DES CHASSINS | 3 | 68 | 511 | 77000€ | 1132€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE LA SAULE | 1 | 44 | 382 | 103000€ | 2341€ |
2022-08-05 | 11 | RUE LAVOISIER | 3 | 88 | 489 | 40000€ | 455€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 82 | 854 | 79900€ | 974€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DES CHASSINS | 5 | 125 | 621 | 185900€ | 1487€ |
2022-08-19 | 59 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 100 | 699 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-28 | 6 | IMP DU SENTIER | 5 | 122 | 696 | 149350€ | 1224€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 88 | 400 | 49000€ | 557€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 88 | 400 | 71200€ | 809€ |
2022-07-11 | 21 | IMP JACQUES BREL | 6 | 104 | 436 | 137500€ | 1322€ |
2020-02-15 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 403 | 35000€ | 398€ |
2019-08-30 | 60 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 89 | 990 | 124200€ | 1396€ |
2023-04-11 | 17 | RUE DES GOUJONS | 3 | 79 | 362 | 75000€ | 949€ |
2022-09-15 | 14 | RUE JEAN DIDIER | 4 | 79 | 643 | 35000€ | 443€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DES GOUJONS | 4 | 90 | 686 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES GOUJONS | 4 | 90 | 686 | 168450€ | 1872€ |
2021-01-26 | 63 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 68 | 673 | 60000€ | 882€ |
2022-07-05 | 1 | RUE MICHIEWICZ | 2 | 60 | 510 | 107950€ | 1799€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE CHAGNY | 3 | 66 | 258 | 33000€ | 500€ |
2019-11-29 | 7 | RUE MICHIEWICZ | 4 | 110 | 398 | 104000€ | 945€ |
2022-11-25 | 40 | RUE DE CHAROLLES | 3 | 75 | 350 | 65000€ | 867€ |
2020-11-19 | 3 | RUE MICHIEWICZ | 2 | 62 | 435 | 27000€ | 435€ |
2021-07-28 | 32 | RUE JEAN DIDIER | 3 | 59 | 411 | 67000€ | 1136€ |
2021-07-13 | 47 | RUE DE CHAROLLES | 5 | 69 | 450 | 60000€ | 870€ |
2021-07-16 | 62 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 111 | 300 | 75000€ | 676€ |
2023-02-23 | 1 | RUE D ARSONVAL | 3 | 64 | 461 | 75000€ | 1172€ |
2021-09-14 | 59 | RUE DE CHAROLLES | 2 | 56 | 834 | 51000€ | 911€ |
2021-06-09 | 7 | RUE LAVOISIER | 3 | 88 | 400 | 65000€ | 739€ |
2020-08-28 | 34 | RUE JEAN DIDIER | 4 | 99 | 402 | 84000€ | 848€ |
2020-08-25 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 470 | 74000€ | 841€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DES GOUJONS | 3 | 61 | 400 | 65000€ | 1066€ |
2020-10-13 | 65 | RUE DE CHAROLLES | 4 | 145 | 299 | 128250€ | 884€ |
2021-10-27 | 33 | RUE DU SENTIER | 5 | 75 | 659 | 52000€ | 693€ |
2020-06-03 | 18 | RUE RAVEL | 4 | 84 | 422 | 100000€ | 1190€ |
2019-11-20 | 9 | RUE D ARSONVAL | 3 | 58 | 461 | 39000€ | 672€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DE TOULON | 4 | 83 | 637 | 50000€ | 602€ |
2020-10-27 | 9 | RUE BIZET | 3 | 88 | 396 | 68000€ | 773€ |
2022-02-05 | 2 | RUE DE BUXY | 4 | 84 | 433 | 70000€ | 833€ |
2023-01-09 | 71 | RUE DE CHAROLLES | 2 | 40 | 243 | 122800€ | 3070€ |
2019-11-12 | 15 | RUE BIZET | 3 | 88 | 430 | 34200€ | 389€ |
2022-08-25 | 10 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 68 | 904 | 84165€ | 1238€ |
2019-05-17 | 8 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 65 | 600 | 77500€ | 1192€ |
2022-07-05 | 46 | RUE JEAN DIDIER | 3 | 58 | 359 | 50000€ | 862€ |
2023-01-03 | 6 | RUE NIEPCE | 5 | 81 | 487 | 50000€ | 617€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE TOULON | 4 | 65 | 786 | 40000€ | 615€ |
2020-09-17 | 32 | RUE BOILEAU | 4 | 65 | 423 | 109000€ | 1677€ |
2019-07-16 | 10 | RUE D ARSONVAL | 3 | 58 | 437 | 36000€ | 621€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DE CHAROLLES | 5 | 130 | 947 | 63500€ | 488€ |
2021-03-16 | 25 | RUE DE CHAROLLES | 4 | 150 | 704 | 123000€ | 820€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DE POZNAN | 3 | 88 | 540 | 64000€ | 727€ |
2020-10-07 | 1 | RUE HENRI VAIRON | 3 | 57 | 484 | 56000€ | 982€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE TOULON | 3 | 72 | 494 | 90000€ | 1250€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE BOURBON LANCY | 3 | 57 | 439 | 45000€ | 789€ |
2021-11-26 | 75 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 88 | 525 | 39000€ | 443€ |
2020-10-28 | 19 | RUE D ARSONVAL | 3 | 88 | 441 | 60000€ | 682€ |
2023-06-16 | 94 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 685 | 114230€ | 1142€ |
2021-11-13 | 5 | RUE BERTHELOT | 4 | 96 | 500 | 40000€ | 417€ |
2020-11-19 | 32 | RUE BIZET | 4 | 88 | 564 | 46000€ | 523€ |
2020-12-17 | 7 | RUE BERTHELOT | 3 | 58 | 508 | 68000€ | 1172€ |
2020-06-27 | 19 | RUE HENRI VAIRON | 5 | 70 | 621 | 37000€ | 529€ |
2020-09-26 | 21 | RUE MOLIERE | 3 | 58 | 755 | 21000€ | 362€ |
2020-12-29 | 18 | RUE BOILEAU | 3 | 79 | 424 | 55000€ | 696€ |
2019-10-01 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 448 | 38000€ | 745€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DE BOURBON LANCY | 3 | 71 | 658 | 55000€ | 775€ |
2021-06-01 | 10 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 447 | 60000€ | 1176€ |
2021-12-08 | 17 | RUE DE BOURBON LANCY | 5 | 106 | 756 | 90000€ | 849€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE BOURBON LANCY | 3 | 114 | 501 | 30000€ | 263€ |
2021-06-11 | 5 | RUE CURIE | 3 | 65 | 495 | 58000€ | 892€ |
2023-01-18 | 29 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 78 | 430 | 131100€ | 1681€ |
2020-07-17 | 8 | RUE BERLIOZ | 3 | 51 | 394 | 39000€ | 765€ |
2020-12-29 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 486 | 41000€ | 804€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 66 | 494 | 30000€ | 455€ |
2019-10-08 | 27 | RUE D ARSONVAL | 3 | 88 | 633 | 33000€ | 375€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE BOURBON LANCY | 3 | 55 | 0 | 22500€ | 409€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DU BARONNET | 5 | 89 | 448 | 108500€ | 1219€ |
2020-05-20 | 7 | RUE CURIE | 3 | 64 | 503 | 36000€ | 563€ |
2019-06-20 | 77 | RUE JEAN DIDIER | 5 | 111 | 407 | 85000€ | 766€ |
2021-11-15 | 34 | RUE HENRI VAIRON | 5 | 180 | 1000 | 459000€ | 2550€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 3 | 72 | 729 | 60000€ | 833€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE BOURBON LANCY | 4 | 80 | 337 | 115280€ | 1441€ |
2020-09-11 | 8 | RUE BOILEAU | 3 | 79 | 491 | 78000€ | 987€ |
2020-12-14 | 9 | RUE CURIE | 3 | 64 | 505 | 35000€ | 547€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DE PARAY | 6 | 158 | 1130 | 145000€ | 918€ |
2021-03-09 | 12 | RUE TERMIER | 4 | 80 | 504 | 60000€ | 750€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 4 | 73 | 323 | 37000€ | 507€ |
2022-10-20 | 18 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 4 | 73 | 323 | 50000€ | 685€ |
2023-03-22 | 39 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 91 | 941 | 165000€ | 1813€ |
2020-06-24 | 5 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 65 | 475 | 56000€ | 862€ |
2021-12-24 | 14 | RUE CURIE | 3 | 59 | 417 | 63000€ | 1068€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 3 | 40 | 330 | 32500€ | 813€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DE PARAY | 3 | 96 | 778 | 100500€ | 1047€ |
2022-07-13 | 55 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 560 | 72000€ | 720€ |
2019-12-21 | 11 | RUE LUMIERE | 3 | 65 | 511 | 52000€ | 800€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DE LA LANDE | 5 | 107 | 521 | 80000€ | 748€ |
2021-07-17 | 80 | RUE DU VERNOIS | 3 | 70 | 82 | 50000€ | 714€ |
2019-07-06 | 14 | RUE DE LA LANDE | 3 | 69 | 159 | 60000€ | 870€ |
2022-09-17 | 14 | RUE DE LA LANDE | 3 | 69 | 159 | 88000€ | 1275€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DE GUEUGNON | 3 | 72 | 384 | 77500€ | 1076€ |
2020-03-13 | 15 | RUE TERMIER | 3 | 57 | 445 | 65900€ | 1156€ |
2021-07-07 | 53 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 90 | 961 | 197600€ | 2196€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES BOIS FRANCS | 4 | 102 | 490 | 53000€ | 520€ |
2020-03-11 | 32 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 4 | 120 | 484 | 148980€ | 1242€ |
2019-08-06 | 78 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 132 | 824 | 78000€ | 591€ |
2021-12-20 | 17 | RUE CURIE | 3 | 64 | 416 | 57000€ | 891€ |
2021-07-09 | 20 | RUE TERMIER | 4 | 76 | 391 | 70000€ | 921€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DES BOIS FRANCS | 2 | 107 | 507 | 150000€ | 1402€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE GUEUGNON | 4 | 100 | 1036 | 82000€ | 820€ |
2020-08-25 | 30 | IMP DES CHAVANNES | 3 | 38 | 600 | 70000€ | 1842€ |
2023-06-21 | 25 | RUE DE LA LANDE | 4 | 70 | 674 | 90000€ | 1286€ |
2019-10-08 | 33 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 4 | 96 | 1046 | 134460€ | 1401€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LA LANDE | 7 | 230 | 960 | 176000€ | 765€ |
2019-12-20 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 444 | 50000€ | 781€ |
2022-11-30 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 525 | 60000€ | 732€ |
2019-12-06 | 18 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 73 | 550 | 35000€ | 479€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DE LOUHANS | 3 | 65 | 801 | 53500€ | 823€ |
2021-03-10 | 32 | RUE DE LA LANDE | 6 | 80 | 806 | 45000€ | 563€ |
2019-07-17 | 90 | RUE JEAN DIDIER | 3 | 58 | 713 | 36000€ | 621€ |
2022-07-29 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 556 | 77000€ | 939€ |
2019-07-12 | 112 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 89 | 2470 | 175000€ | 1966€ |
2019-06-04 | 43 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 200 | 3534 | 342000€ | 1710€ |
2022-05-21 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 496 | 105000€ | 1280€ |
2020-06-05 | 51 | RUE DU VERNOIS | 5 | 122 | 511 | 100000€ | 820€ |
2020-04-29 | 13 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 82 | 671 | 110000€ | 1341€ |
2021-12-10 | 35 | RUE DE LA LANDE | 6 | 163 | 586 | 115000€ | 706€ |
2019-09-17 | 137 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 113 | 0 | 90000€ | 796€ |
2019-07-25 | 9001 | RUE JEAN DIDIER | 2 | 43 | 680 | 61000€ | 1419€ |
2019-10-10 | 18 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 64 | 835 | 85000€ | 1328€ |
2022-06-15 | 110 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 539 | 67500€ | 844€ |
2021-12-07 | 39 | RUE DE LA LANDE | 5 | 115 | 770 | 125000€ | 1087€ |
2021-09-08 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 412 | 117000€ | 1857€ |
2021-06-04 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 548 | 75000€ | 1154€ |